دفع ترامب 750 دولارًا من ضريبة الدخل يوضح سبب كونه مليارديرًا، في 29 سبتمبر 2020 الساعة 12:07 مساءً

(بلومبرج) – تظهر قصة نشرتها صحيفة نيويورك تايمز استنادا إلى البيانات الضريبية التي طال انتظارها لدونالد ترامب أنه تجنب دفع ضرائب الدخل طوال معظم العقدين الماضيين ودفع 750 دولارا فقط في العام الذي انتخب فيه رئيسا. ليس مليارديرًا. من خلال الجمع بين شركات صنع المال والخاسرين المذهلين، تمكنت منظمة ترامب من حماية الأرباح الناتجة عن العقارات المكتبية و"المبتدئ" من جامعي الضرائب. إنها نسخة مطورة من الصيغة التي استخدمتها طبقة الملاك في أمريكا لعقود من الزمن. لكن الخسائر الضريبية تختلف عن خسائر التشغيل، والبيانات الجديدة لا تظهر بالضرورة أن إمبراطوريته التجارية تتجه نحو الأزمة، حتى لو كانت تحمل ديونا كبيرة. مقابل هذا الدخل وقال ثورن بيركين، رئيس شركة باباماركو ويلنر لإدارة الأصول: "هذا كل شيء". ووصف تقرير الصحيفة مدى استراتيجيات ترامب لخفض الضرائب، مثل أخذ خصومات على رسوم الاستشارات لابنته وتصفيف الشعر، مما أدى إلى دفع أموال أقل بكثير من الأمريكيين الفقراء. ورغم أن التقرير يثير تساؤلات حول مدى قانونية بعض المناورات، إلا أن التفاصيل الجديدة لا تؤثر على تقديرات مؤشر بلومبرج للمليارديرات لثروته. يعتمد صافي ثروته بشكل أساسي على قيمة مكتبه وممتلكاته العقارية التجارية، مطروحًا منها الديون المعروفة بالفعل. وقدر المؤشر صافي ثروته بنحو 2.7 مليار دولار اعتبارًا من أغسطس، بانخفاض 300 مليون دولار عن منتصف عام 2019، متأثرًا بانخفاض أسعار أنواع معينة من الممتلكات العقارية. وتشمل العقارات المكتبية لترامب مساحات تجارية في برج ترامب، وهو عقار مستأجر في 40 وول ستريت في وسط مدينة مانهاتن وحصة 30٪ في برجين مكتبيين مملوكين بالاشتراك مع Vornado Realty Trust. وتقدر قيمة الأصول مجتمعة بنحو 1.9 مليار دولار، وتبلغ حصة ترامب من الديون التي تثقل كاهلها نحو 670 مليون دولار - مما يعني أنها تشكل ما يقرب من نصف صافي ثروته. وقد أظهرت السجلات المالية لملاعب الغولف التابعة له في أوروبا منذ فترة طويلة أنه، بعد تضمينها، بنود مثل الاستهلاك، فإنها تعمل في المنطقة الحمراء. وتكشف البيانات الضريبية التي حصلت عليها صحيفة التايمز أن ملاعب الغولف الأمريكية التي يملكها ترامب تعمل بشكل مماثل. ويعتبر انخفاض قيمة العملة أمرا بالغ الأهمية بالنسبة للمستثمرين العقاريين. اعتمادًا على نوع العقار الموجود، يمكنهم شطب جزء من قيمته على مدار فترة زمنية محددة مسبقًا بواسطة دائرة الإيرادات الداخلية. وهذا يسمح للمستثمرين بالمطالبة بالخسائر الضريبية على الممتلكات حتى عندما يضعون الأموال في جيوبهم. وقال بيركين من باباماركو: "أنت تريد إظهار أكبر قدر ممكن من الخسائر مقابل خصوماتك". “هذا جزء كبير من مزايا الاستثمار العقاري”. وقال تيم مورتو، المتحدث باسم حملة إعادة انتخاب ترامب، في مقابلة على قناة فوكس نيوز يوم الاثنين إن قصة التايمز “ليست دقيقة” دون تحديد الأجزاء. وكتب ترامب على تويتر: "لقد دفعت عدة ملايين من الدولارات كضرائب ولكن كان يحق لي، مثل أي شخص آخر، الحصول على الإهلاك والإعفاءات الضريبية". الدور الذي يواجه "المتدرب" وليس كمطور عقاري. حصل على 197 مليون دولار من العرض و230 مليون دولار من العلامات التجارية والمشاركات الخطابية وصفقات الترخيص على خلفية الشهرة التي قدمتها السلسلة. بالإضافة إلى الاقتراض ضد برج ترامب وبيع الأسهم والسندات، استثمر بعض هذه الأموال في ملاعب الغولف الخاسرة. حمل القروض إن المستندات الضريبية التي وصفتها التايمز ليست كافية لاستخلاص استنتاجات حول ربحية إمبراطورية ترامب. ولكن حتى لو كانت ملاعب الجولف الخاصة به تنزف أموالا، فإنها لا تساهم إلا قليلا نسبيا في حصيلة ثروته - حوالي 430 مليون دولار قبل الديون. انخفضت أسعار منتجعات الجولف بعد سنوات من انخفاض الاهتمام بهذه الرياضة. إن الأجيال الشابة ببساطة لا تتعامل مع الأمر بالسرعة التي يتركها بها كبارهم وراءهم. لقد طُلب من ترامب منذ فترة طويلة الكشف عن خريطة طريق لأصوله والتزاماته. في عام 2015، الذي كان آنذاك منافسًا لترشيح الحزب الجمهوري لمنصب الرئيس، أصدر بيانًا ماليًا يدرج فيه المقرضين الذين يقفون وراء قروضه، ويتراوح أرصدتهم المستحقة، ومتى تم إصدارها ومتى يجب سدادها. سنوات قليلة ليست غير عادية في العقارات التجارية، حيث تستمر معظم القروض من خمس إلى عشر سنوات ويتم إعادة تمويلها بانتظام. وما لم يكن هناك تدهور خطير في أداء ممتلكاته، فمن المحتمل أن يتم إعادة تمويل محفظته قبل حلول موعد استحقاق القروض. وعلى الرغم من أن ترامب قد واصل عملية الموازنة هذه لسنوات، إلا أن إعادة انتخابه قد تجعل الحصول على قروض جديدة أكثر صعوبة إذا لم يفعل المقرضون المحتملون ذلك. لا نريد مواجهة احتمال حبس الرهن في الولايات المتحدة الحالية الرئيس. وعلى العكس من ذلك، فإن ترامب منخرط في مجموعة متنوعة من المعارك القضائية التي يمكن أن تتسارع بمجرد ترك منصبه وتؤدي إلى تعقيد عملية إعادة التمويل. قد يكون لجائحة كوفيد-19 أيضًا أثر سلبي دائم على قيمة ممتلكاته، مما يجعل القروض المستقبلية أكثر صعوبة. وتظل أكبر نقاط الضعف المالية التي يواجهها هي فندقه في واشنطن، حيث أدى الوباء إلى تباطؤ الأعمال، ودورال، وهو منتجع جولف مترامي الأطراف في فلوريدا. . لقد حصل على ما يقرب من 300 مليون دولار من القروض المضمونة شخصيًا من Deutsche Bank AG مقابل هذه العقارات. وتستحق الديون في عامي 2023 و2024، وفقا لإفصاحه المالي الشخصي. مجال للاقتراض لكن ترامب، الذي تضمنت مسيرته المهنية السابقة سلسلة من حالات الإفلاس، لديه أيضا صمام أمان: العقارات المكتبية. عندما أعاد تمويل برج ترامب في عام 2012 بمبلغ 100 مليون دولار. القرض، وقد تم تقييمه بمبلغ 480 مليون دولار. جلبت إعادة تمويل 2015 وول ستريت في عام 40 قرضًا بقيمة 160 مليون دولار على تقييم بقيمة 540 مليون دولار. وقد ترك ذلك كلا العقارين منخفضي الاستدانة نسبيًا بالنسبة للعقارات في مانهاتن، مما يشير إما إلى التحفظ المالي المكتسب حديثًا من جانب ترامب أو الحساسية من جانب المُقرض. ، سلم كابيتال. وتعد شركة Ladder، المتخصصة في القروض المخصصة للعقارات التجارية، ثاني أكبر مقرض لترامب بعد دويتشه بنك. وكان تقييم أغسطس للمباني من خلال مؤشر بلومبرج للمليارديرات، على أساس صافي الدخل الحالي ومعدلات الرسملة السائدة، أقل تفاؤلاً، حيث قيمها بـ 365 دولارًا. مليون و375 مليون دولار على التوالي.

(بلومبرج) – تظهر قصة نشرتها صحيفة نيويورك تايمز استنادا إلى البيانات الضريبية التي طال انتظارها لدونالد ترامب أنه تجنب دفع ضرائب الدخل طوال معظم العقدين الماضيين ودفع 750 دولارا فقط في العام الذي انتخب فيه رئيسا. ليس مليارديرًا. من خلال الجمع بين شركات صنع المال والخاسرين المذهلين، تمكنت منظمة ترامب من حماية الأرباح الناتجة عن العقارات المكتبية و"المبتدئ" من جامعي الضرائب. إنها نسخة مطورة من الصيغة التي استخدمتها طبقة الملاك في أمريكا لعقود من الزمن. لكن الخسائر الضريبية تختلف عن خسائر التشغيل، والبيانات الجديدة لا تظهر بالضرورة أن إمبراطوريته التجارية تتجه نحو الأزمة، حتى لو كانت تحمل ديونا كبيرة. مقابل هذا الدخل وقال ثورن بيركين، رئيس شركة باباماركو ويلنر لإدارة الأصول: "هذا كل شيء". ووصف تقرير الصحيفة مدى استراتيجيات ترامب لخفض الضرائب، مثل أخذ خصومات على رسوم الاستشارات لابنته وتصفيف الشعر، مما أدى إلى دفع أموال أقل بكثير من الأمريكيين الفقراء. ورغم أن التقرير يثير تساؤلات حول مدى قانونية بعض المناورات، إلا أن التفاصيل الجديدة لا تؤثر على تقديرات مؤشر بلومبرج للمليارديرات لثروته. يعتمد صافي ثروته بشكل أساسي على قيمة مكتبه وممتلكاته العقارية التجارية، مطروحًا منها الديون المعروفة بالفعل. وقدر المؤشر صافي ثروته بنحو 2.7 مليار دولار اعتبارًا من أغسطس، بانخفاض 300 مليون دولار عن منتصف عام 2019، متأثرًا بانخفاض أسعار أنواع معينة من الممتلكات العقارية. وتشمل العقارات المكتبية لترامب مساحات تجارية في برج ترامب، وهو عقار مستأجر في 40 وول ستريت في وسط مدينة مانهاتن وحصة 30٪ في برجين مكتبيين مملوكين بالاشتراك مع Vornado Realty Trust. وتقدر قيمة الأصول مجتمعة بنحو 1.9 مليار دولار، وتبلغ حصة ترامب من الديون التي تثقل كاهلها نحو 670 مليون دولار - مما يعني أنها تشكل ما يقرب من نصف صافي ثروته. وقد أظهرت السجلات المالية لملاعب الغولف التابعة له في أوروبا منذ فترة طويلة أنه، بعد تضمينها، بنود مثل الاستهلاك، فإنها تعمل في المنطقة الحمراء. وتكشف البيانات الضريبية التي حصلت عليها صحيفة التايمز أن ملاعب الغولف الأمريكية التي يملكها ترامب تعمل بشكل مماثل. ويعتبر انخفاض قيمة العملة أمرا بالغ الأهمية بالنسبة للمستثمرين العقاريين. اعتمادًا على نوع العقار الموجود، يمكنهم شطب جزء من قيمته على مدار فترة زمنية محددة مسبقًا بواسطة دائرة الإيرادات الداخلية. وهذا يسمح للمستثمرين بالمطالبة بالخسائر الضريبية على الممتلكات حتى عندما يضعون الأموال في جيوبهم. وقال بيركين من باباماركو: "أنت تريد إظهار أكبر قدر ممكن من الخسائر مقابل خصوماتك". “هذا جزء كبير من مزايا الاستثمار العقاري”. وقال تيم مورتو، المتحدث باسم حملة إعادة انتخاب ترامب، في مقابلة على قناة فوكس نيوز يوم الاثنين إن قصة التايمز “ليست دقيقة” دون تحديد الأجزاء. وكتب ترامب على تويتر: "لقد دفعت عدة ملايين من الدولارات كضرائب ولكن كان يحق لي، مثل أي شخص آخر، الحصول على الإهلاك والإعفاءات الضريبية". الدور الذي يواجه "المتدرب" وليس كمطور عقاري. حصل على 197 مليون دولار من العرض و230 مليون دولار من العلامات التجارية والمشاركات الخطابية وصفقات الترخيص على خلفية الشهرة التي قدمتها السلسلة. بالإضافة إلى الاقتراض ضد برج ترامب وبيع الأسهم والسندات، استثمر بعض هذه الأموال في ملاعب الغولف الخاسرة. حمل القروض إن المستندات الضريبية التي وصفتها التايمز ليست كافية لاستخلاص استنتاجات حول ربحية إمبراطورية ترامب. ولكن حتى لو كانت ملاعب الجولف الخاصة به تنزف أموالا، فإنها لا تساهم إلا قليلا نسبيا في حصيلة ثروته - حوالي 430 مليون دولار قبل الديون. انخفضت أسعار منتجعات الجولف بعد سنوات من انخفاض الاهتمام بهذه الرياضة. إن الأجيال الشابة ببساطة لا تتعامل مع الأمر بالسرعة التي يتركها بها كبارهم وراءهم. لقد طُلب من ترامب منذ فترة طويلة الكشف عن خريطة طريق لأصوله والتزاماته. في عام 2015، الذي كان آنذاك منافسًا لترشيح الحزب الجمهوري لمنصب الرئيس، أصدر بيانًا ماليًا يدرج فيه المقرضين الذين يقفون وراء قروضه، ويتراوح أرصدتهم المستحقة، ومتى تم إصدارها ومتى يجب سدادها. سنوات قليلة ليست غير عادية في العقارات التجارية، حيث تستمر معظم القروض من خمس إلى عشر سنوات ويتم إعادة تمويلها بانتظام. وما لم يكن هناك تدهور خطير في أداء ممتلكاته، فمن المحتمل أن يتم إعادة تمويل محفظته قبل حلول موعد استحقاق القروض. وعلى الرغم من أن ترامب قد واصل عملية الموازنة هذه لسنوات، إلا أن إعادة انتخابه قد تجعل الحصول على قروض جديدة أكثر صعوبة إذا لم يفعل المقرضون المحتملون ذلك. لا نريد مواجهة احتمال حبس الرهن في الولايات المتحدة الحالية الرئيس. وعلى العكس من ذلك، فإن ترامب منخرط في مجموعة متنوعة من المعارك القضائية التي يمكن أن تتسارع بمجرد ترك منصبه وتؤدي إلى تعقيد عملية إعادة التمويل. قد يكون لجائحة كوفيد-19 أيضًا أثر سلبي دائم على قيمة ممتلكاته، مما يجعل القروض المستقبلية أكثر صعوبة. وتظل أكبر نقاط الضعف المالية التي يواجهها هي فندقه في واشنطن، حيث أدى الوباء إلى تباطؤ الأعمال، ودورال، وهو منتجع جولف مترامي الأطراف في فلوريدا. . لقد حصل على ما يقرب من 300 مليون دولار من القروض المضمونة شخصيًا من Deutsche Bank AG مقابل هذه العقارات. وتستحق الديون في عامي 2023 و2024، وفقا لإفصاحه المالي الشخصي. مجال للاقتراض لكن ترامب، الذي تضمنت مسيرته المهنية السابقة سلسلة من حالات الإفلاس، لديه أيضا صمام أمان: العقارات المكتبية. عندما أعاد تمويل برج ترامب في عام 2012 بمبلغ 100 مليون دولار. القرض، وقد تم تقييمه بمبلغ 480 مليون دولار. جلبت إعادة تمويل 2015 وول ستريت في عام 40 قرضًا بقيمة 160 مليون دولار على تقييم بقيمة 540 مليون دولار. وقد ترك ذلك كلا العقارين منخفضي الاستدانة نسبيًا بالنسبة للعقارات في مانهاتن، مما يشير إما إلى التحفظ المالي المكتسب حديثًا من جانب ترامب أو الحساسية من جانب المُقرض. ، سلم كابيتال. وتعد شركة Ladder، المتخصصة في القروض المخصصة للعقارات التجارية، ثاني أكبر مقرض لترامب بعد دويتشه بنك. وكان تقييم أغسطس للمباني من خلال مؤشر بلومبرج للمليارديرات، على أساس صافي الدخل الحالي ومعدلات الرسملة السائدة، أقل تفاؤلاً، حيث قيمها بـ 365 دولارًا. مليون و375 مليون دولار على التوالي.

,